Nguyên nhân chính gây nên việc rạn nứt là sự chuyển vị của tòa nhà do mặt đất rung và các tác động từ bên ngoài bởi mưa gió cũng như bề mặt tường co dãn theo thời tiết thay đổi và bức xạ ánh sáng.

Có hai loại nứt tiêu biểu: tường bị nứt trước khi sơn và tường bị nứt sau khi sơn. Nếu các vết nứt này không được khống chế ngay từ đầu thì hậu quả sẽ dẫn đến ngày càng trầm trọng thêm, bởi nước mưa sẽ lọt vào các khe nứt sinh ra rêu mốc, trong tường bị ẩm ướt và từ đó các lớp sơn sẽ bị phá hủy dẫn đến bong tróc và phai màu.

Để giải quyết vấn nạn trên, gần 20 năm qua Công ty Kelly-Moore đã cho ra đời một loại sơn đặc biệt có độ co dãn cao lên đến 300% hầu lắp được các rạn nứt trên mang lại một giải pháp tốt giúp cho chủ đầu tư cắt giảm chi phí đáng kể nếu phải tu sửa lại công trình sau một thời gian đã đưa vào hoạt động.